Un solo interlocutore
Un contratto, un referente, una responsabilità. Il committente parla con noi, noi parliamo con tutti.
Direzione lavori
in Ticino
Seguiamo la realizzazione con presenza in cantiere, coordinamento e comunicazioni leggibili.
Esplora i progettiPrecisione
in cantiere.
Qualità
nel risultato.
Servizi
Cosa
facciamo
Le attività che governiamo, verificiamo e documentiamo in cantiere, dalla pianificazione alla consegna.
General contractor
Un solo partner.
Dalla prima pietra
alle chiavi.
Come general contractor ci assumiamo la realizzazione completa dell'opera: selezioniamo le imprese, le coordiniamo e rispondiamo al committente di tempi, costi e qualità.
Modello 3D · costruzione da zero
XY
- 01Scavo e fondazioni
- 02Struttura portante
- 03Solai e piani
- 04Facciate e serramenti
- 05Copertura
- 06Esterni e consegna
Organigramma di cantiereRegia · MS Project
Il clienteCommittenteUn solo referente
ProgettazioneProgettisti
Artigiani
ScaviSottofondiCarpentieriGessatoreSerramentistiIdraulicoElettricistaGiardiniere
Impresa
Impresa di costruzioni
Tecnica · Permessi
Ufficio tecnicoEnti cantonali
Una sola regia · gruppi tenuti separati
Filtro tra proprietà e imprese
Problemi tecnici, varianti e imprevisti vengono gestiti prima che arrivino al committente.
Selezione accurata delle società
Valutiamo e scegliamo le imprese più adatte per ogni lavorazione: affidabilità, qualità, tempi.
Un'opera completa da zero
Dallo scavo alla consegna delle chiavi, ogni fase è coordinata in un'unica regia.
Costi e tempi sotto controllo
Preventivi confrontati, avanzamento verificato, scadenze monitorate: nessuna sorpresa.
Qualità verificata
Sopralluoghi e controlli costanti su ogni lavorazione fino al collaudo finale.
Ultimi lavori completati
Residenza
Sole Maggiore
01
Vista aerea della residenza sul Lago Maggiore
02
Volume principale completato
03
Balconi vetrati su basamento in pietra
04
Facciata laterale verso la roccia
Lavori in corso
Casa
Alba
Il cantiere è in fase esecutiva: raccordiamo imprese e specialisti, verifichiamo l’avanzamento e teniamo informata la proprietà.
Il nostro ruolo
Dal progetto alla consegna, trasformiamo decisioni e disegni in un cantiere governato.
Un riferimento tecnico e organizzativo tra proprietà, progettisti, imprese e specialisti. Ogni fase viene letta, coordinata e documentata con chiarezza.
00Referente coordinato
00Dimensioni sotto controllo
0%Presenza da definire nell’incarico
20anni
in cantiere
in cantiere
Il titolare
Michel
Sorrenti
Titolare e direttore lavori
Michel Sorrenti guida lo studio come titolare e direttore lavori. Da vent’anni lavora dentro i cantieri: sopralluoghi, verifiche, riunioni con le imprese, decisioni da prendere in giornata. Un mestiere che si impara stando sull’opera, non solo davanti ai disegni.
Il suo modo di lavorare è concreto: una sola persona di riferimento, informazioni tracciabili, nessun tema rimandato. Chi incarica sa a chi telefonare, cosa è stato deciso e cosa succede dopo.
«Una decisione chiara oggi evita tre riprese domani.»
Esperienza20 anni in cantiere
RuoloTitolare · Direttore lavori
Zona operativa[DA CONFERMARE]
Il teamMichel non lavora da solo: con lui, ogni giorno, un piccolo gruppo fisso.
Marco BianchiCoordinamento di cantiere
Sara GrecoPianificazione e amministrazione
Luca FerrettiAssistente direzione lavori
Contrattistica
Le sorprese
si evitano
prima della firma.
Prima che un’impresa entri in cantiere, passa da una verifica scritta. Solvibilità, assicurazioni, qualifiche del personale, opere già realizzate, tempi e referenze: ogni punto diventa una clausola, e ogni clausola un impegno che qualcuno deve poter dimostrare.
Il fascicolo resta alla proprietà
e viene aggiornato in corso d’opera
Fascicolo di
verifica imprese
MS Project Management Sagl
Direzione lavori · Ticino
- Art. 01Affidabilità
Solvibilità dell’impresa
Documenti, situazione economica e capacità di portare l’opera fino in fondo, senza interruzioni a lavori avviati.
- Art. 02Coperture
Assicurazioni e garanzie
Polizze attive e adeguate al rischio, con massimali congrui all’opera e franchigie conosciute prima del primo giorno in cantiere.
- Art. 03Personale
Specializzazioni dei dipendenti
Qualifiche, abilitazioni ed esperienze di chi lavora davvero sull’opera: non solo l’organico dichiarato, ma le persone che entrano in cantiere.
- Art. 04Storico
Lavori già completati
Realizzazioni analoghe verificate una per una: che cosa è stato costruito, dove, con quale esito.
- Art. 05Tempi
Garanzia della tempistica
Programma, scadenze e interruzioni previste, confermati per iscritto, con le conseguenze in caso di ritardo.
- Art. 06Referenze
Referenze di lavori passati
Committenti precedenti contattati e ascoltati prima dell’affidamento, per sapere come l’impresa si è comportata davvero.
Verificato daMichel SorrentiTitolare e direttore lavori
Nessuna impresa entra in cantiere senza firma.
Perché
Un’impresa si conosce prima che entri in cantiere: nei documenti, nelle polizze, nelle opere già realizzate, nelle parole di chi l’ha già aspettata.
La direzione lavori esiste per questo: leggere il contratto come leggerà il cantiere, e rispondere alla proprietà di ogni clausola non rispettata.
Richiedi un colloquioIl metodo
Le regole
del cantiere
01
Controllo qualità
Verifichiamo ogni avanzamento contro capitolato, standard e liste delle riserve.
02
Costi sotto controllo
Monitoriamo importi, varianti e pagamenti, con aggiornamenti regolari alla proprietà.
03
Sicurezza sul cantiere
Piani di sicurezza e verifiche su persone, aree di lavoro e accessi.
04
Controllo della progettazione
Confrontiamo disegni, specifiche e modifiche prima che arrivino in esecuzione.
05
Tempistica
Pianifichiamo sequenze e scadenze e verifichiamo l’avanzamento.
Preventivo · Sopralluogo
Studio di fattibilità
Sette passaggi tecnici. Al nostro arrivo in cantiere avremo già tutto: immobile, intervento, documenti, accessi e tempi. Un incontro, decisioni concrete.
Fase 01 / 07
Che tipo di immobile?
Domande frequenti
Risposte chiare, prima di iniziare
Quando il progetto entra nella fase esecutiva e serve un riferimento che coordini le attività, verifichi l’avanzamento e mantenga informata la proprietà.
Contatti
Parliamo del tuo prossimo progetto
Raccontaci dove si trova, in quale fase è e quale supporto stai cercando.
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